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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,温州现房房龄需小于10年,现房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于温州现房抵押贷款的具体要求及细则请在线咨询客服
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温州住宅抵押贷款,小产权房产资金周转贷款,小产权现房资金周转贷款,自建房屋大额消费贷款,住宅抵押教育贷款,抵押小产权购房合同大额贷款等的缺点:
1、不面向温州所有住宅,有房不一定能办贷款.抵押的住宅必须能进行上市交易.
2、温州住宅房龄、面积、住宅性质也是考虑的因素,住宅贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住宅贷款还没还完的住宅,又或者是协议的已购公房等许多住宅,都不能够办理.
3、住宅贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使住宅贷款未成功.
3、住宅成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住宅进行处理.
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温州办理期房抵押贷款(还有其他抵押房产证大额购物贷款,按揭房子抵押贷款,抵押全款房屋周转贷款,拆迁安置住房抵押周转贷款,二手房本出国留学贷款等差异不大)：
1、凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、小两口结婚证原件及影印件,到银行柜台签订购房贷款合同,
22、温州贷款机构审核通过后,由此后发放贷款.
3、现房证下来后抵押给贷款机构,借款人还完贷款并取回现房证.
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